Hoteliéři v K. Varech prodávají hotely, nemají na splátky úvěrů

Karlovy Vary, domy v centru

V Karlových Varech, jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit v České republice, se velká řada hoteliérů rozhodla opustit svůj byznys a nyní se snaží prodat své nemovitosti. To má za následek, že na prodej jsou i budovy v samotném centru města poblíž lázeňských kolonád. Nejčastěji jsou na prodej menší hotely a hotely střední kategorie.

Například u Vřídelní kolonády jsou k mání dva čtyřhvězdičkové hotely Heluan a Ester. Nedaleko historického centra je na prodej hotel Adria za kupní cenu 63 milionů korun. Tento hotel přitom v roce 2007 prošel velmi nákladnou rekonstrukcí.

“V Karlových Varech se kromě Prahy investovalo do nemovitostí nejvíc a hoteliéři nedokážou z nynějších tržeb generovat dostatečný zisk, aby měli na splácení úvěrů. Ty přitom v letech 2004 až 2007 dosahovaly 70 procent investice a někdy i víc,“ vysvětluje analytik KPMG Ondřej Špaček.

“Během filmového festivalu máme téměř obsazeno, ale jinak bývá prázdno,“ potvrzuje recepční hotelu Thermal, který se nachází přímo naproti centru dění MFF.

Ve Varech se ale neprodávají jen hotely a ubytovací zařízení. Nového majitele hledá i spousta restaurací a kaváren. Podle nabídky realitních kanceláří se dá hospoda se zahrádkou na kolonádě pořídit zhruba za 6 milionů korun a za 1 milion si můžete koupit kosmetický salon a kadeřnictví.

Ekonomická krize tak dopadla i na realitní trh v centru českého lázeňství. Během posledních tří let výrazně ubylo v Karlových Varech turistů i lázeňských hostů, řada investorů tak přehodnotila svoje plány. S krizí se potýkají především menší hotely, které nejsou součástí velkých hotelových řetězců a nemají svoje balneoprovozy.

Prodej hotelů za méně než polovinu odhadu inzeruje hned několik realitních portálů. Například nemovitost u dostihového závodiště a golfového hřiště je nabízena za 17,5 milionů korun. Za hotel Jadran s luxusním apartmá a 11 pokoji v lázeňské zóně je požadováno téměř 65 milionů korun.

Developeři se už nezajímají ani o pozemky s vyhlídkou na kolonádu. Pozemek s projektem i stavebním povolením pro šestipatrový bytový dům je k mání za 30 milionů korun.

Klíčová slova: Karlovy Vary